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階段 5月 14, 2018

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一階と二階を繋いでくれる階段。二階建てや三階建て住宅には欠かせない存在です。今までは階段というとただの通路でしかありませんでした。しかし、最近では階段を通路として考えるだけでなく、一つの空間として考えられるようにもなってきています。

例えば、階段途中の踊り場スペースを広めに確保して中二階スペースを設けます。この中二階スペースは、一階のLDKとの一体感を得ることができながらも、二階で過ごす家族の気配をより身近に感じることができます。それぞれが別々の空間で過ごしていても繋がりを感じ、安心感が高まるだけでなく、家族のコミュケーションも大事にできるのです。

カウンターを造り付けて子ども達がここで遊んだり、スタディーコーナーとして利用しても、一階で過ごす親の目線がしっかり行き届くことで互いに安心でき、気になる時は声をかけ、一体感を感じながらも中二階スペースを個室のような感覚で自分の時間に集中することもできるのです。勉強するには最適と言えます。

子どもだけでなく大人が利用するのもいいでしょう。裁縫をしたり、アイロンがけをする際、リビングで子ども達が遊んでいる横でこれらの家事を行うと針やアイロンに触らないか心配でスムーズに行えません。中二階スペースでこれらの家事を行うことで家事に集中でき、家事を円滑に行えるのです。パソコンをしたり、パパの書斎スペースとして利用させるのもいいでしょう。

このようなスペースを設けなくても、階段部分の壁厚を利用して本段を設けておくのもいいと思います。読書が趣味という家庭では本がたくさんあります。これらを一か所で整理できる本棚を階段部分の壁を利用して設ければ、読みたい時サッと取り出して読むことができ、サッと片付けられます。階段を有効活用させたいものです。

広々洗面室 3月 16, 2018

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住宅の中で重視される空間は、どうしても家族が長時間過ごすLDKです。もちろんLDKも重要なのですが、それと同じくらい重要なのが洗面室です。家族みんながいろいろな用途で使用しますし、一日何度も使用します。それだけに洗面室の利用のしやすさは暮らしに大きく影響し住まいの快適性を左右すると言っても過言ではないのです。

今までは洗面室の広さは1坪が一般的とされていましたが、最近では1坪以上の広々とした洗面室が設けられることも多いです。広々洗面室には、3面鏡を2連づかいした広い洗面台を設けます。特に女性はホテルを思わせてくれる大きな鏡張りの洗面台があると身支度が楽しく感じられます。

また、身支度で追われる朝の時間帯は洗面台が取り合いのような状態になることも多いだけに、広々とした洗面台があれば家族が2、3人並んで同時に身支度が行えます。ダブルボウルにしておけばより便利です。鏡の扉を開くと家族それぞれに専用の棚を設けておき、コンタクト用品や整髪料、ヘアゴム、ドライヤーに髭剃りなどここで使用する物をしっかりと収納できるようにしておくのです。

脱衣所としても利用するため、タオル類だけでなく、家族の下着やパジャマ、部屋着などを収納できる洗面クローゼットを設けておくといいでしょう。壁一面を利用して造りつけておくとデッドスペースを生まず、収納力をアップさせることができます。これで入浴の事前準備も楽に行えます。また、天井には室内干しを設けておくと、夜洗濯を行った場合や、雨などの悪天候時でも洗濯物干し場に困りません。広さに余裕がないとここに室内干しが設けられないだけに、家事の効率を考えても広さのある洗面室は理想的です。洗面室にも注目して家造りを進めましょう。

長期優良住宅 1月 24, 2018

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我が家の新居は、長期優良住宅です。この長期優良住宅とは、住宅を長期にわたり使用することによって、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって住宅に対する負担を軽減し、より豊かでより優しい暮らしへの転換を図ることを目的としたものです。

長期優良住宅と認定されるには7つの認定基準を満たさなければなりません。一つ目は、耐久性です。世代を超えて住み継がれるレベルの耐久性能が求められます。二つ目は、住戸面積です。良好な居住水準を確保するために必要な規模を有する必要があります。三つ目は、維持管理・更新の容易性です。メンテナンスやリフォームのしやすい家にしなければなりません。四つ目は、居住環境です。地域における居住環境の維持及び向上に配慮されたものであることが求められます。五つ目は、省エネルギー性です。断熱性能など一定の省エネルギー性が確保されている必要性があります。六つ目は、耐震性です。大規模な地震に対して倒壊しにくい、またもしもの際も直しやすく、損傷が少なくても済む一定の耐震性が必要です。最後に維持保全計画です。建築後の住宅維持保全の期間が30年以上です。構造耐久上主要な部分、給排水管等について、仕様や点検の予定時期が指定されたものであることが求められます。

これら7つの認定基準を満たしてはじめて長期優良住宅と認定されます。高品質で高性能な住まいを長く大切に使い、ライフスタイルは税制面からもバックアップしてくれるので魅力がいっぱいです。長期優良住宅にして良かったと実感しています。

ビルトインガレージ 11月 21, 2017

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我々の暮らしに車は欠かすことのできないものの一つです。それだけに家造りにおいては車をどのように管理するかということまで一緒に計画をしておきましょう。車の安全面を一番に考えるとビルトインガレージがいいのではないでしょうか。多くの家庭で庭などにカーポートを設けることと思います。

ビルトインガレージはこのカーポートとは異なり、壁面で車をしっかりと覆うことができるため、雨や雪、風や強い紫外線から車を守ることができるのです。また、車上荒らしなど車へのいたずらも後を絶ちません。このような車への不要なトラブルからもしっかりと守ることができるのです。外部に車をさらすことがないため、カーポートに比べ安全性が確保され、安心して車を保管することができるのです。

またガレージと居住スペースを繋ぐことで、生活面においても便利さを実感できることでしょう。雨や雪などの悪天候時でも影響を受けることなく、車の乗り降りができます。また、買い物からの帰宅時には荷物が多いですが、荷物の搬入や搬出がよりスムーズに行えます。
広さに余裕があれば駐輪スペースを確保しておくといいですし、外部収納としても利用させればガレージの使い勝手の良さも高まります。

室内に収納しておくことができないアウトドア用品や車用品、スタッドレスタイヤなどまでここで管理できれば、庭やカーポートに物置を設置する必要もなくなりますし、屋外で使用する物も安心して管理ができます。ビルトインガレージを設けて車の安全性もしっかり確保しておきたいものです。

アウトドアリビングを楽しもう 8月 7, 2017

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我が家はリビングの先にサンルームを設けてアウトドアリビングを楽しめるようにしました。横幅のあるサンルームには奥行も設けて広々としたスペースを確保したのです。サンルームの上には同じサイズの二階バルコニーが設けられているためこれが屋根代わりとなってくれています。

床はデッキ仕様にして室内との一体感を高めたのです。室内とサンルームは段差なくフラットに繋げています。窓を開ければ広々とした開放感あふれるサンルームが広がり、リビングの延長としても利用しやすいですし、室内では得られない開放感や庭との一体感を感じることができるのです。

全面と側面には折りたたみ戸を設けています。たたみ幅が小さいため、広い開口部を得ることができます。天候のいい日にはフルオープンにしてここで食事をしたり、お茶をするだけで心身共にリラックスでき贅沢な時間が流れます。庭で思い切り子ども達を遊ばせながら、サンルームでママ友とゆったりとお茶をしたりすることも多いですし、ペットを飼っている家庭ではペットと過ごす場所としても最適です。

悪天候時でもクローズ空間で庭により近い場所で過ごすことができるのです。ここには洗濯物干し場を完備しました。天候に左右されることなく衣類を干すことができるため毎日の家事を円滑に進められています。室内と庭を繋いでくれる特別な空間は、食事やお茶の時間も一味違った時間が流れます。室内で過ごす時間だけでなくアウトドアリビングを楽しめる住まいにしてワンランク上の過ごし方をするのもいいのではないでしょうか。

和室への動線 4月 25, 2017

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和室をどのように利用させるかで和室の配置も変わってきます。間取りを決める際にはこの和室の配置で悩むという人も多いのです。我が家は、和室をより多目的に使用できるように2方向から動線を確保しました。まずは、リビングからの動線です。普段は建具を開け放ちリビングの延長として子どもが遊ぶスペースとして、お昼寝のスペースとして利用します。洗濯物をたたんだり、アイロンがけをしたり家事を行うスペースとしても活躍してくれます。

建具で仕切ってしまえば個室としても利用でき、宿泊ルームとして利用させることも可能なのです。時にリビングを見られたくないお客様を家にお通ししなければならない時もあるでしょう。このような場合、和室を客間としても利用できるようにしたのです。客間として利用する場合は、リビングとの境の建具は仕切っておきます。

そして、玄関から和室へ直接出入りできる動線を確保したので、リビングを見られることなく和室へ案内することができるのです。和室を客間として利用でき、お客様に関係のない家族は今まで通りリビングで過ごすことができるのです。動線を確保することで、和室に広さが求められたり、収納スペースが減ってしまうというデメリットもあるのです。

行き止まりのない回遊型の和室は、住宅内の動きをよりスムーズにしてくれているのです。和室をどのように利用させたいかをまず整理して、独立型にするのか、リビング延長型にするのか、我が家のように回遊型動線にするのか決めるのもいいのではないでしょうか。

ペットと共存する家 3月 22, 2017

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私の周りには小型犬を室内で飼っている友人が多くいます。犬と言っても家族同然に大切にしており、家造りにおいても人間の快適性のみならず、犬にとっても暮らしやすい住まいを追求していました。人と犬がお互いに窮屈さを感じることがないように配慮する必要があります。

例えば、犬も室内を自由にのびのびと動き回れるように、壁や柱の少ないオープンな空間を造ります。室内ドアにはペット専用ドアを設けてペットも部屋から部屋への移動を行えるようにしておくのもいいかもしれません。そして、人にも自分の居場所があるように、犬にとっても自分の居場所を設けてあげるのです。リビングの一角にペットスペースを設けておきます。来客時や食事の時には犬が寂しい思いをすることがないですし、ペットスペースの正面にはゲージを設け手軽に仕切れるようにしておくといいのです。滑りにくく傷がつきにくい床材にしておくのも犬が行き来がしやすく、そして住まいをいつまでも美しく保つことができます。

また、日々のシャンプーを快適に行える環境を整えておくといいでしょう。犬と暮らす場合、汚れはもちろん、臭いやノミを防ぐためのシャンプーは欠かせません。これがつい面倒と感じがちなのですが、小型犬であればペット対応洗面台を設けておけばいいのです。シンクには専用のマットを敷いて犬が足を滑りにくくしておき、腰をかがめることなく楽な姿勢でシャンプーが行えるのです。洗面室の壁は、耐水性があり水拭きができる水廻りパネルにしておけばお手入れが楽です。ペットとより快適な暮らしをおくには配慮が必要なのです。

中庭 11月 21, 2016

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私の実家には割と広い中庭があります。つい先日庭をリフォームしてキレイになり庭で時間を過ごす機会が増えてきました。私も近い将来マイホームを建てようと主人と計画しているのですが小さくても狭くてもいいので庭は絶対欲しいねと話しています。できれば私の実家のように中庭であると最高だと思っています。中庭に魅力を感じる理由として近隣の住民や道路を通る通行人の視線を気にしなくていいということです。

庭を造る目的の一つに気候のいい時期には家族や友人達とバーベキューをして楽しみたいと思っているので、どうしても臭いや声で近隣の人の視線が気になります。もちろん我々も迷惑をかけないように最善を尽くすのですが、近隣の住民の視線ばかりを気にしていたら楽しい時間も台無しになってしまいます。また住宅のどの部屋からでも中庭を眺めることができれば家族共通の話題にもなります。

子ども達を中庭で遊ばせておきながら、私は家事をして家の中から子どもにも目が届くような設計にしておくということも大変重要なポイントなのです。また内庭であれば防犯性も高まります。ボールが道路に飛び出す心配もありません。メリットがある一方デメリットもあります。間取りが無駄になってしまうことです。中庭を造ることにより部屋を一室減らすようにするか、各部屋を狭くするようにしなければいけません。部屋数を必要としなければあまり気にすることはないかもしれませんがデメリットも踏まえて庭の間取りを考えたいと思います。

長期優良住宅 9月 15, 2016

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我が家が完成したマイホームは長期優良住宅です。この長期優良住宅とは、住宅を長期に渡り使用することにより、住宅の解体や除却に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負荷を低減するとともに、建て替えにかかる費用の削減によって国民の住宅に対する負担を軽減し、より豊かで、より優しい暮らしへの転換を図ることを目的としているのです。

この長期優良住宅と認定されるには7つの認定基準を満たさなければなりません。まず、劣化対策です。世代を超えて住み継がれるレベルの耐久性能が必要です。そして、良好な居住水準を確保するために必要な規模を有しているかという住戸面積も求められます。維持管理・更新の容易性も求められます。メンテナンスやリフォームしやすい家にしなければなりません。地域における居住環境の維持及び向上に配慮されているかということも求められるのです。そして省エネルギー性です。断熱性能など、一定の省エネルギー性が確保されている必要があります。また大規模な地震に対して倒壊しにくい、またもしもの際も直しやすく、損傷が少なくて済む一定の耐震性が必要です。最後に、維持保全計画です。

この長期優良住宅と認定されれば、家づくりを財政面でバックアップしてくれるのです。最大500万円の住宅ローン控除などが受けられたり、固定資産税現在が通常3年間なのが5年間になったり、その他にもさまざま税制面で優遇措置がとられるのです。高品質で高性能な住まいを長く大切に使い、ライフスタイルは税制面からもバックアップしてくれるのでこれからも長期優良住宅は人気を高めていきそうですね。

重要な業者選び 8月 1, 2016

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家造りを成功させることができるかどうかは、依頼する業者にかかっていると言っても過言ではないのです。私は先に住宅を購入した友人に、業者選びは慎重に!と言われ、まずはこの業者選びに時間を費やしました。大手ハウスメーカーから地元の工務店まで合わせると数多くの業者が存在します。その中から一社を選び出すというのは容易なことではないのですが、まずは大手ハウスメーカーと工務店とどちらが我々に合っているのかを見極めました。

数多くの人と話をしてきて、我が家は地元に密着した工務店に依頼したのです。そこに決めた理由は、信頼関係が築けたからです。人生最大の買い物となる住宅購入は、信頼関係なしには進めることはできません。我々に住宅についての知識を分かりやすく、建物だけでなく、土地のことや住宅ローンなどについても的確なアドバイスをしてくれました。家造りの際も、予算がかさむ提案をしてくる時には同時に節約できるアドバイスも教えてくれ、限られた予算内で思った以上の住宅を完成させることができました。

引き渡し時には「これで終わりではありません。むしろこれからが大事なお付き合いと思っています」という言葉をかけてくれました。この言葉を聞き、この業者に依頼して良かったなと改めて実感しました。住宅においては様々な失敗談を耳にするだけに、今の快適な暮らしがあるのは、信頼できるパートナーと出会えたからだと思っています。まずは業者選びを重要視してください。